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　　我國的商品房以及各種的小區(qū)是進(jìn)過人民政府批準(zhǔn)建立

，國土資源部門進(jìn)行核實(shí)之后審批的

，然后是進(jìn)過開發(fā)商進(jìn)行修建的用于買賣和交易的房屋

，一般是有預(yù)售許可證的

。在商品房以及各種的小區(qū)中變壓器等各種的電力設(shè)備是由國家電力部門負(fù)責(zé)進(jìn)行安裝和修建的

，開發(fā)商是沒有權(quán)力進(jìn)行私自搭建變壓器的

。變壓器是一種商品，是要受到電力部門的規(guī)定進(jìn)行去安裝的

，任何單位和個(gè)人是不得進(jìn)行安裝的

。

　　設(shè)備屬于小區(qū)私有資產(chǎn)的，其維護(hù)管理完全由小區(qū)自行負(fù)責(zé)

。這類小區(qū)有兩種收費(fèi)方式

，一種是只抄總表，電費(fèi)由物業(yè)或者管理小區(qū)的其他單位代收

，不少屬于單位性質(zhì)

、居民與辦公混合用電的小區(qū)都是抄總表的

，老人民醫(yī)院宿舍區(qū)、四建小區(qū)都屬于這種情況;另一種方式為供電部門代抄代收

，實(shí)行“代抄代收”的有麗景人家

、金色家園等小區(qū)，但2012年之后就不再接收新的小區(qū)進(jìn)行“代抄代收”了

。

　　“有的小區(qū)干式變壓器

、線路、電表都沒有按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

，這些小區(qū)的供電設(shè)施必須嚴(yán)格按照自治區(qū)住建廳的《居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造

，經(jīng)驗(yàn)收合格后，才能移交

?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！北仨毎凑找?guī)范進(jìn)行整改。根據(jù)南方電網(wǎng)的要求

，供電部門從2012年開始在全市實(shí)施用戶資產(chǎn)接收工作

，今年更是花大力氣接收，由于這些供電設(shè)施屬于私有資產(chǎn)

，是否移交完全取決于設(shè)備所有者自己的意愿

，供電局無權(quán)強(qiáng)制要求他們整改，“只要他們愿意移交

，且設(shè)備建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)

，資產(chǎn)明確，驗(yàn)收合格的

，我們都可以接收

。”

　　據(jù)了解

，供電設(shè)施移交有著一套完整的工作程序

。首先，有意愿移交供電設(shè)施的小區(qū)需要提前準(zhǔn)備好有關(guān)資料

，向供電部門提出申請;供電部門受理后

，將會(huì)在15天內(nèi)提供“供電方案”;然后小區(qū)可以組織有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位根據(jù)“供電方案”設(shè)計(jì)出整改的施工圖紙，施工圖紙經(jīng)由供電部門會(huì)審合格后

，方可進(jìn)行施工

。

　　整改期間，供電部門還將組織工作人員進(jìn)行中途檢查

，看是否嚴(yán)格按照圖紙施工

，竣工后還將組織驗(yàn)收。對于沒有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改的供電設(shè)施

，供電部門將不予接收

。開發(fā)商將不能私建干式變壓器

。據(jù)了解，為防止不良開發(fā)商為節(jié)省資金

，拿不良設(shè)備充數(shù)

，不嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)小區(qū)干式變壓器等供電設(shè)施，有關(guān)部門出臺(tái)規(guī)定

，從今年2月1日起

，所有新建小區(qū)的供電設(shè)施都將由供電部門統(tǒng)一建設(shè)，今后開發(fā)商一律不能私自建設(shè)干式變壓器

。今后所有新建小區(qū)的供電設(shè)施都將屬于國有資產(chǎn)

，此舉將大大減少小區(qū)用電方面的矛盾和糾紛，確保小區(qū)居民在用電方面的利益不受損害

，符合業(yè)主的長遠(yuǎn)利益

。

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